Imobiliare.ro: Prețurile apartamentelor din Capitală au scăzut cu 0,7% în august

Prețurile apartamentelor din Capitală au scăzut cu 0,7% în august față de iulie, arată datele portalului imobiliare.ro.

Pretențiile proprietarilor de locuințe din București s-au diminuat cu 0,7% în august, comparativ cu luna precedentă, de la 1.131 de euro la 1.123 de euro pe metru pătrat (mp) util, arată datele imobilare.ro, cel important portal cu anunțuri imobiliare de pe piața locală. Nivelul actual al prețurilor locuințelor din Capitală este cu 3,4% mai ridicat față de perioada similară a anului trecut, când ajungea la 1.086 de euro/mp util. În ultimele 31 de zile, suma medie solicitată pentru apartamentele vechi a rămas constantă (la 1.059 de euro/mp), în vreme ce locuințele noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 de euro/mp util la 1.163 de euro/mp util.

Dintre marile orașe analizate analizate de imobiliare.ro, în Iași a fost consemnat cel mai mare declin în luna august, respectiv 1,3%, de la 891 de euro/mp util la 879 de euro/mp util. Comparativ cu intervalul similar din 2015, prețul actual este cu 2,6% mai mare. Totodată, segmentele vechi și nou au consemnat variații semnificative în ultima lună, dar în direcții opuse, ceea ce a dus la îngustarea vizibilă a diferenței dintre cele două: apartamentele vechi s-au depreciat până la 888 euro/mp, iar cele noi s-au apreciat până la la 853 euro/mp. Chiar și așa însă, cele dintâi sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urmă cu 6% mai ieftine decât acum 12 luni.

În Constanța, prețul mediu solicitat pentru un apartament scos la vânzare a scăzut cu 0,2% în ultimele 31 de zile, de la 956 de euro/mp la 954 de euro/mp util – cea din urmă valoare este cu 6,6% mai mare decât cea consemnată în urmă cu un an, respectiv 895 de euro/mp. Locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecută cu 0,2% (de la 952 de euro/mp util la 950 de euro/mp util), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 de euro/mp util la 969 de euro/mp util).

Prețurile locuințelor au crescut cel mai mult în Brașov, dintre toate orașele analizate de imobiliare.ro. În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile au înregistrat un avans de 1,6% în ultima lună (de la 898 de euro/mp util la 912/mp util) și de 4,2% în ultimul an (de la 875 de euro/mp util). În august, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 de euro/mp util la 906 euro/mp util), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 de euro/mp util la 935 de euro/mp util).

De asemenea, în Timișoara, prețurile au consemnat un avans de 1,3% în august (de la 1.000 de euro/mp util la 1.013 euro/mp util) și de 10,7% la 12 luni (de la 915 euro/mp util). În ultimele 31 de zile, prețul mediu cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 de euro/mp util la 1.015 euro/mp util). Unitățile locative nou construite, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 de euro/mp la 1.005 euro/mp.

Totodată, așteptările vânzătorilor din Cluj au crescut au crescut cu 0,8% în august (de la 1.214 de euro/mp la 1.224 de euro/ mp util) și cu 11% față de perioada similară a anului trecut (de la 1.103 de euro/mp util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249/ mp util la 1.253 de euro/mp util), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 de euro/mp util la 1.176 de euro/mp util).